Virum Overdrevsvej 13

Villa · 162 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.022 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.815 kr/m².9.764.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.339.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+806,55 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.030.260 kr.
I dag · vores estimat: 9.339.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg1.030.260 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Overdrevsvej 27 2830 Virum	184 m²	173 m	26-06-2024	9.400.000 kr.	51.087 kr./m²
Virum Overdrevsvej 40 2830 Virum	119 m²	426 m	13-02-2024	7.400.000 kr.	62.185 kr./m²
Askimvej 3 2830 Virum	165 m²	544 m	14-12-2024	8.400.000 kr.	50.909 kr./m²
Furesø Parkvej 25 2830 Virum	172 m²	211 m	22-08-2025	10.870.000 kr.	63.198 kr./m²
Søndervej 72 2830 Virum	165 m²	574 m	16-07-2024	10.550.000 kr.	63.939 kr./m²
Furesøvej 22 2830 Virum	150 m²	277 m	25-05-2025	11.200.000 kr.	74.667 kr./m²
Søndervej 81 2830 Virum	155 m²	552 m	03-09-2024	9.900.000 kr.	63.871 kr./m²
Højdevej 36 2830 Virum	159 m²	781 m	13-05-2024	9.230.000 kr.	58.050 kr./m²
Søndervej 60 2830 Virum	154 m²	577 m	16-06-2025	10.245.000 kr.	66.526 kr./m²
Brovænget 12 2830 Virum	164 m²	877 m	01-09-2025	10.450.000 kr.	63.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu