Virum Vænge 3

Villa · 149 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 611 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.112 kr/m².9.957.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-25,30 pct.
3Vores vurdering10.825.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,75 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 11.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.825.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg11.995.000 kr.
2018Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogvej 25 2830 Virum	150 m²	182 m	29-09-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Parkvej 16 2830 Virum	150 m²	227 m	30-11-2023	11.500.000 kr.	76.667 kr./m²
Svendsvej 6 2830 Virum	144 m²	97 m	27-05-2025	10.750.000 kr.	74.653 kr./m²
Parkvej 61 2830 Virum	148 m²	388 m	14-12-2024	8.325.000 kr.	56.250 kr./m²
Krogvej 37 2830 Virum	159 m²	120 m	28-09-2025	9.500.000 kr.	59.748 kr./m²
Egholmsvej 6 2830 Virum	146 m²	501 m	14-11-2024	7.680.000 kr.	52.603 kr./m²
Mosebakken 5 2830 Virum	150 m²	631 m	01-07-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Bakketoppen 6 2830 Virum	150 m²	664 m	15-12-2024	8.370.000 kr.	55.800 kr./m²
Vangeledet 91 2830 Virum	148 m²	665 m	06-07-2026	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Mosebakken 33 2830 Virum	141 m²	384 m	27-02-2025	11.550.000 kr.	81.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu