Virum Vandvej 18A

Villa · 210 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.323 kr/m².10.818.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-26,50 pct.
3Vores vurdering11.271.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,05 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2017 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.271.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
1998Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Vandvej 28A 2830 Virum	287 m²	121 m	19-08-2024	8.495.000 kr.	29.599 kr./m²
Furesøvej 29 2830 Virum	210 m²	279 m	14-07-2025	14.600.000 kr.	69.524 kr./m²
L.F.Cortzens Vej 20 2830 Virum	203 m²	159 m	31-10-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²
Parcelvej 131 2830 Virum	214 m²	671 m	12-02-2024	10.500.000 kr.	49.065 kr./m²
Abildgaardsvej 168 2830 Virum	207 m²	722 m	27-11-2024	12.850.000 kr.	62.077 kr./m²
Joachim Rønnows Vej 16 2830 Virum	222 m²	424 m	20-02-2025	12.750.000 kr.	57.432 kr./m²
Frederiksdalsvej 175 2830 Virum	205 m²	696 m	09-04-2025	11.687.500 kr.	57.012 kr./m²
Kollelevbakken 23 2830 Virum	214 m²	749 m	05-08-2024	6.405.000 kr.	29.930 kr./m²
Frederiksdalsvej 211 2830 Virum	197 m²	420 m	09-07-2024	7.250.000 kr.	36.802 kr./m²
Bispekrogen 11 2830 Virum	184 m²	47 m	19-03-2025	10.445.000 kr.	56.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu