Virum Vandvej 26B

Villa · 206 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.324 kr/m².10.507.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-26,40 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering11.497.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,20 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.497.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20112.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Vandvej 28A 2830 Virum	287 m²	21 m	19-08-2024	8.495.000 kr.	29.599 kr./m²
L.F.Cortzens Vej 20 2830 Virum	203 m²	151 m	31-10-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²
Furesøvej 29 2830 Virum	210 m²	218 m	14-07-2025	14.600.000 kr.	69.524 kr./m²
Abildgaardsvej 168 2830 Virum	207 m²	780 m	27-11-2024	12.850.000 kr.	62.077 kr./m²
Frederiksdalsvej 175 2830 Virum	205 m²	786 m	09-04-2025	11.687.500 kr.	57.012 kr./m²
Frederiksdalsvej 211 2830 Virum	197 m²	515 m	09-07-2024	7.250.000 kr.	36.802 kr./m²
Furesøvej 62 2830 Virum	200 m²	685 m	26-03-2024	6.700.000 kr.	33.500 kr./m²
Bispekrogen 11 2830 Virum	184 m²	95 m	19-03-2025	10.445.000 kr.	56.766 kr./m²
Højdevej 33A 2830 Virum	200 m²	821 m	26-05-2024	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Joachim Rønnows Vej 16 2830 Virum	222 m²	432 m	20-02-2025	12.750.000 kr.	57.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu