Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Virum Vandvej 32B

Villa · 150 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.276 kr/m².9.283.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.042.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,67 pct. siden mar. 1993
1,0M3,4M5,7M8,1M10,4M1992199620002004200820122016202020249. mar. 19931.260.000 kr.I dag · vores estimat9.042.677 kr.Markedet · 19921.139.850 kr.Markedet · 19931.133.550 kr.Markedet · 19941.003.500 kr.Markedet · 19951.394.250 kr.Markedet · 19961.417.650 kr.Markedet · 19971.652.250 kr.Markedet · 19981.707.000 kr.Markedet · 19992.135.400 kr.Markedet · 20002.577.450 kr.Markedet · 20012.458.050 kr.Markedet · 20022.303.550 kr.Markedet · 20032.361.750 kr.Markedet · 20042.911.200 kr.Markedet · 20053.515.700 kr.Markedet · 20065.131.650 kr.Markedet · 20074.835.400 kr.Markedet · 20084.396.500 kr.Markedet · 20093.415.200 kr.Markedet · 20103.250.800 kr.Markedet · 20114.233.900 kr.Markedet · 20123.535.650 kr.Markedet · 20133.659.550 kr.Markedet · 20144.204.350 kr.Markedet · 20155.164.350 kr.Markedet · 20165.199.750 kr.Markedet · 20175.538.900 kr.Markedet · 20185.766.750 kr.Markedet · 20196.027.900 kr.Markedet · 20206.585.300 kr.Markedet · 20216.753.600 kr.Markedet · 20227.027.350 kr.Markedet · 20237.665.450 kr.Markedet · 20247.219.650 kr.Markedet · 20258.784.300 kr.Markedet · 202610.390.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1993 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
9.042.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993mar.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virum Vandvej 28A
2830 Virum		287 m²38 m19-08-20248.495.000 kr.29.599 kr./m²
Furesøvej 22
2830 Virum		150 m²230 m25-05-202511.200.000 kr.74.667 kr./m²
Hans Merchels Vej 3
2830 Virum		150 m²730 m07-05-20269.675.000 kr.64.500 kr./m²
Frederiksdalsvej 239
2830 Virum		144 m²451 m10-09-20258.350.000 kr.57.986 kr./m²
Søndervej 81
2830 Virum		155 m²579 m03-09-20249.900.000 kr.63.871 kr./m²
Hummeltoftevej 168
2830 Virum		149 m²841 m05-08-20259.020.000 kr.60.537 kr./m²
Søndervej 60
2830 Virum		154 m²689 m16-06-202510.245.000 kr.66.526 kr./m²
Virum Stationsvej 206
2830 Virum		152 m²842 m18-08-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²
Frederiksdalsvej 213
2830 Virum		141 m²554 m28-08-20259.250.000 kr.65.603 kr./m²
Furesøkrogen 2
2830 Virum		153 m²893 m31-03-20259.350.000 kr.61.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden