Virumbakken 12

Villa · 104 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.975 kr/m².7.489.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumbakken gns: 53.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.141.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,35 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.141.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumbakken 18 2830 Virum	207 m²	60 m	17-02-2025	9.900.000 kr.	47.826 kr./m²
Virumvej 60 2830 Virum	105 m²	398 m	11-01-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Virumgade 36 2830 Virum	96 m²	200 m	21-11-2023	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Parcelvej 105A 2830 Virum	103 m²	959 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9 2830 Virum	112 m²	434 m	18-07-2026	7.450.000 kr.	66.518 kr./m²
Biskop Monrads Vej 3 2830 Virum	104 m²	1,1 km	17-09-2026	11.795.000 kr.	113.413 kr./m²
Hasselvej 84 2830 Virum	110 m²	681 m	17-06-2026	8.550.000 kr.	77.727 kr./m²
Virumvej 12A 2830 Virum	107 m²	951 m	25-02-2024	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²
Søndervej 49 2830 Virum	103 m²	1,1 km	18-11-2025	8.450.000 kr.	82.039 kr./m²
Floradalen 4 2830 Virum	100 m²	960 m	03-11-2025	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu