Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumbakken 18

Villa · 207 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 597 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 1992. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.114 kr/m².9.617.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumbakken gns: 53.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.170.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,37 pct. siden feb. 2025
1,4M4,6M7,9M11,1M14,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20259.900.000 kr.I dag · vores estimat9.170.352 kr.Markedet · 19921.572.993 kr.Markedet · 19931.564.299 kr.Markedet · 19941.384.830 kr.Markedet · 19951.924.065 kr.Markedet · 19961.956.357 kr.Markedet · 19972.280.105 kr.Markedet · 19982.355.660 kr.Markedet · 19992.946.852 kr.Markedet · 20003.556.881 kr.Markedet · 20013.392.109 kr.Markedet · 20023.178.899 kr.Markedet · 20033.259.215 kr.Markedet · 20044.017.456 kr.Markedet · 20054.851.666 kr.Markedet · 20067.081.677 kr.Markedet · 20076.672.852 kr.Markedet · 20086.067.170 kr.Markedet · 20094.712.976 kr.Markedet · 20104.486.104 kr.Markedet · 20115.842.782 kr.Markedet · 20124.879.197 kr.Markedet · 20135.050.179 kr.Markedet · 20145.802.003 kr.Markedet · 20157.126.803 kr.Markedet · 20167.175.655 kr.Markedet · 20177.643.682 kr.Markedet · 20187.958.115 kr.Markedet · 20198.318.502 kr.Markedet · 20209.087.714 kr.Markedet · 20219.319.968 kr.Markedet · 20229.697.743 kr.Markedet · 202310.578.321 kr.Markedet · 20249.963.117 kr.Markedet · 202512.122.334 kr.Markedet · 202614.338.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.170.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumbakken 1
2830 Virum		264 m²203 m13-05-20257.175.000 kr.27.178 kr./m²
Byagervej 7
2830 Virum		210 m²203 m13-04-202512.700.000 kr.60.476 kr./m²
Bakketoppen 5
2830 Virum		199 m²164 m26-09-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Parkvej 57
2830 Virum		208 m²693 m18-08-202512.995.000 kr.62.476 kr./m²
Frederiksdalsvej 175
2830 Virum		205 m²659 m09-04-202511.687.500 kr.57.012 kr./m²
Kollelevbakken 23
2830 Virum		214 m²477 m05-08-20246.405.000 kr.29.930 kr./m²
Virumgade 50A
2830 Virum		195 m²295 m15-05-20247.450.000 kr.38.205 kr./m²
Kongestien 54
2830 Virum		197 m²495 m18-12-20236.550.000 kr.33.249 kr./m²
Parkvej 46
2830 Virum		211 m²780 m29-04-202413.900.000 kr.65.877 kr./m²
Kongestien 32
2830 Virum		200 m²686 m08-07-20249.760.000 kr.48.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden