Virumgårdsvej 12B

Villa · 111 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 909 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.491.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.724 kr/m².7.529.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.471.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,54 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2016 · Alm. Salg: 10.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.471.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg10.150.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumgårdsvej 17B 2830 Virum	132 m²	116 m	26-03-2026	11.400.000 kr.	86.364 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9 2830 Virum	112 m²	342 m	18-07-2026	7.450.000 kr.	66.518 kr./m²
Hasselvej 84 2830 Virum	110 m²	459 m	17-06-2026	8.550.000 kr.	77.727 kr./m²
Virumvej 60 2830 Virum	105 m²	272 m	11-01-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Bernhard Olsens Vej 20 2830 Virum	111 m²	727 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	73.874 kr./m²
Virumvej 12A 2830 Virum	107 m²	441 m	25-02-2024	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²
Hasselvej 72 2830 Virum	114 m²	529 m	20-06-2026	7.750.000 kr.	67.982 kr./m²
Hummeltoftevej 86A 2830 Virum	115 m²	697 m	02-02-2025	7.295.000 kr.	63.435 kr./m²
Ahornvej 11 2830 Virum	115 m²	703 m	18-08-2026	8.400.000 kr.	73.043 kr./m²
Kongevejen 127 2830 Virum	117 m²	569 m	15-04-2025	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu