Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumgade 3C

Villa · 181 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 635 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
7.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.858 kr/m².8.339.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 45.580 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 251% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.341.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,23 pct. siden okt. 2002
1,2M4,0M6,9M9,7M12,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20022.350.000 kr.14. jul. 20268.250.000 kr.I dag · vores estimat9.341.075 kr.Markedet · 19921.375.419 kr.Markedet · 19931.367.817 kr.Markedet · 19941.210.890 kr.Markedet · 19951.682.395 kr.Markedet · 19961.710.631 kr.Markedet · 19971.993.715 kr.Markedet · 19982.059.780 kr.Markedet · 19992.576.716 kr.Markedet · 20003.110.123 kr.Markedet · 20012.966.047 kr.Markedet · 20022.779.617 kr.Markedet · 20032.849.845 kr.Markedet · 20043.512.848 kr.Markedet · 20054.242.278 kr.Markedet · 20066.192.191 kr.Markedet · 20075.834.716 kr.Markedet · 20085.305.110 kr.Markedet · 20094.121.008 kr.Markedet · 20103.922.632 kr.Markedet · 20115.108.906 kr.Markedet · 20124.266.351 kr.Markedet · 20134.415.857 kr.Markedet · 20145.073.249 kr.Markedet · 20156.231.649 kr.Markedet · 20166.274.365 kr.Markedet · 20176.683.606 kr.Markedet · 20186.958.545 kr.Markedet · 20197.273.666 kr.Markedet · 20207.946.262 kr.Markedet · 20218.149.344 kr.Markedet · 20228.479.669 kr.Markedet · 20239.249.643 kr.Markedet · 20248.711.711 kr.Markedet · 202510.599.722 kr.Markedet · 202612.537.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.341.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumgade 50A
2830 Virum		195 m²569 m15-05-20247.450.000 kr.38.205 kr./m²
Virumgade 51
2830 Virum		131 m²729 m06-06-20268.725.000 kr.66.603 kr./m²
Virumgade 36
2830 Virum		96 m²398 m21-11-20235.400.000 kr.56.250 kr./m²
Virumvej 44
2830 Virum		189 m²136 m03-06-20246.750.000 kr.35.714 kr./m²
Lærkevej 5
2830 Virum		181 m²506 m10-06-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²
Kongestien 66
2830 Virum		178 m²551 m21-08-202612.100.000 kr.67.978 kr./m²
Vangeledet 51
2830 Virum		172 m²289 m29-08-202511.750.000 kr.68.314 kr./m²
Virumvej 8
2830 Virum		185 m²657 m18-02-20246.025.000 kr.32.568 kr./m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²808 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²
Vangeledet 93
2830 Virum		172 m²561 m19-11-202510.400.000 kr.60.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden