Virumgade 49C

Rækkehus · 146 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 453 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.652 kr/m².6.488.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 57.376 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.335.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,39 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.335.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumgade 8 2830 Virum	146 m²	630 m	07-09-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Virumgade 35E 2830 Virum	94 m²	214 m	17-12-2023	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Virumgade 41A 2830 Virum	90 m²	102 m	22-01-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Frugthegnet 71 2830 Virum	144 m²	231 m	09-08-2024	7.560.000 kr.	52.500 kr./m²
Kvædevej 118 2830 Virum	144 m²	301 m	18-11-2024	6.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Kvædevej 117 2830 Virum	142 m²	264 m	21-02-2024	7.725.000 kr.	54.401 kr./m²
Kaplevej 78 2830 Virum	144 m²	402 m	21-08-2024	6.425.000 kr.	44.618 kr./m²
Kvædevej 98 2830 Virum	142 m²	339 m	19-11-2023	6.300.000 kr.	44.366 kr./m²
Kaplevej 80 2830 Virum	142 m²	399 m	09-03-2026	6.870.000 kr.	48.380 kr./m²
Kaplevej 58 2830 Virum	142 m²	447 m	09-10-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu