Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumvej 60

Villa · 105 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
5.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.327 kr/m².6.815.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.769 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-41,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.353.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,51 pct. siden feb. 2021
702k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20214.000.000 kr.28. feb. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat6.353.226 kr.Markedet · 1992797.895 kr.Markedet · 1993793.485 kr.Markedet · 1994702.450 kr.Markedet · 1995975.975 kr.Markedet · 1996992.355 kr.Markedet · 19971.156.575 kr.Markedet · 19981.194.900 kr.Markedet · 19991.494.780 kr.Markedet · 20001.804.215 kr.Markedet · 20011.720.635 kr.Markedet · 20021.612.485 kr.Markedet · 20031.653.225 kr.Markedet · 20042.037.840 kr.Markedet · 20052.460.990 kr.Markedet · 20063.592.155 kr.Markedet · 20073.384.780 kr.Markedet · 20083.077.550 kr.Markedet · 20092.390.640 kr.Markedet · 20102.275.560 kr.Markedet · 20112.963.730 kr.Markedet · 20122.474.955 kr.Markedet · 20132.561.685 kr.Markedet · 20142.943.045 kr.Markedet · 20153.615.045 kr.Markedet · 20163.639.825 kr.Markedet · 20173.877.230 kr.Markedet · 20184.036.725 kr.Markedet · 20194.219.530 kr.Markedet · 20204.609.710 kr.Markedet · 20214.727.520 kr.Markedet · 20224.919.145 kr.Markedet · 20235.365.815 kr.Markedet · 20245.053.755 kr.Markedet · 20256.149.010 kr.Markedet · 20267.273.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.353.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumvej 12A
2830 Virum		107 m²622 m25-02-20245.050.000 kr.47.196 kr./m²
Virumvej 46B
2830 Virum		130 m²132 m21-12-20235.300.000 kr.40.769 kr./m²
Virumvej 50
2830 Virum		74 m²171 m14-01-20244.080.000 kr.55.135 kr./m²
Virumvej 44
2830 Virum		189 m²155 m03-06-20246.750.000 kr.35.714 kr./m²
Virumvej 8
2830 Virum		185 m²677 m18-02-20246.025.000 kr.32.568 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9
2830 Virum		112 m²211 m18-07-20267.450.000 kr.66.518 kr./m²
Hasselvej 84
2830 Virum		110 m²468 m17-06-20268.550.000 kr.77.727 kr./m²
Virumgade 36
2830 Virum		96 m²379 m21-11-20235.400.000 kr.56.250 kr./m²
Biskop Monrads Vej 3
2830 Virum		104 m²1,0 km17-09-202611.795.000 kr.113.413 kr./m²
Hasselvej 72
2830 Virum		114 m²499 m20-06-20267.750.000 kr.67.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden