Visbjergvej 26, Øster Terp

Villa · 337 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 1.952 m², 9 værelser, opført i 1910. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.872 kr/m².1.357.139 kr.
2Boligareal større end typisk337 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.624.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,04 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1985majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ginegaardsvej 9, Øster Terp 6240 Løgumkloster	169 m²	1,5 km	08-09-2026	1.535.000 kr.	9.083 kr./m²
Andreasmindevej 4, Mårbæk 6240 Løgumkloster	193 m²	2,1 km	13-01-2026	510.000 kr.	2.642 kr./m²
Tulipanvej 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	196 m²	2,4 km	14-12-2025	775.000 kr.	3.954 kr./m²
Lindevej 9 6240 Løgumkloster	210 m²	2,9 km	07-08-2026	725.000 kr.	3.452 kr./m²
Bøgevej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	205 m²	2,9 km	29-05-2024	995.000 kr.	4.854 kr./m²
Lundbyesvej 42 6240 Løgumkloster	196 m²	2,8 km	21-09-2026	930.000 kr.	4.745 kr./m²
Bjerndrupvej 20, Bjerndrup 6240 Løgumkloster	205 m²	4,3 km	24-09-2024	2.295.000 kr.	11.195 kr./m²
Assetvej 13, Asset 6240 Løgumkloster	211 m²	5,3 km	03-08-2025	850.000 kr.	4.028 kr./m²
Kalhavevej 20A 6240 Løgumkloster	345 m²	8,1 km	18-02-2025	2.478.198 kr.	7.183 kr./m²
Kalhavevej 20B 6240 Løgumkloster	327 m²	8,1 km	18-02-2025	2.478.198 kr.	7.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu