Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Visbjergvej 28, Øster Terp

Villa · 206 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 3.977 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
3977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
550.000 kr.
Offentlig grundværdi
100.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.653 kr/m².986.519 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.674.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1171,42 pct. siden feb. 2021
132k1,2M2,2M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202415. feb. 2021467.500 kr.21. jul. 2022595.000 kr.7. maj 2026131.666 kr.I dag · vores estimat1.674.027 kr.Markedet · 1992706.992 kr.Markedet · 1993812.052 kr.Markedet · 1994816.584 kr.Markedet · 1995952.544 kr.Markedet · 1996906.606 kr.Markedet · 1997735.626 kr.Markedet · 19981.054.308 kr.Markedet · 1999741.394 kr.Markedet · 2000684.744 kr.Markedet · 20011.095.508 kr.Markedet · 20021.253.304 kr.Markedet · 20031.081.912 kr.Markedet · 2004452.788 kr.Markedet · 20051.111.576 kr.Markedet · 20061.021.554 kr.Markedet · 20071.525.224 kr.Markedet · 20081.087.268 kr.Markedet · 20091.289.766 kr.Markedet · 20101.534.906 kr.Markedet · 20111.120.228 kr.Markedet · 2012782.800 kr.Markedet · 2013603.168 kr.Markedet · 20144.362.874 kr.Markedet · 20151.121.876 kr.Markedet · 2016654.050 kr.Markedet · 20171.007.340 kr.Markedet · 2018947.394 kr.Markedet · 2019953.162 kr.Markedet · 20201.424.078 kr.Markedet · 2021983.238 kr.Markedet · 20221.211.898 kr.Markedet · 20231.097.156 kr.Markedet · 20241.151.128 kr.Markedet · 20251.506.272 kr.Markedet · 20261.705.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2021 · Alm. Salg
467.500 kr.
21. jul. 2022 · Alm. Salg
595.000 kr.
7. maj 2026 · Alm. Salg
131.666 kr.
I dag · vores estimat
1.674.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, familiehandel131.666 kr.
  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte467.500 kr.
  • 1958okt.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andreasmindevej 4, Mårbæk
6240 Løgumkloster		193 m²2,0 km13-01-2026510.000 kr.2.642 kr./m²
Tulipanvej 1, Bedsted
6240 Løgumkloster		196 m²2,2 km14-12-2025775.000 kr.3.954 kr./m²
Bøgevej 17, Bedsted
6240 Løgumkloster		205 m²2,7 km29-05-2024995.000 kr.4.854 kr./m²
Lindevej 9
6240 Løgumkloster		210 m²2,8 km07-08-2026725.000 kr.3.452 kr./m²
Ginegaardsvej 9, Øster Terp
6240 Løgumkloster		169 m²1,6 km08-09-20261.535.000 kr.9.083 kr./m²
Ginegaardsvej 13, Øster Terp
6240 Løgumkloster		131 m²1,3 km06-10-20251.210.194 kr.9.238 kr./m²
Lundbyesvej 7, Bedsted
6240 Løgumkloster		149 m²2,2 km01-09-2024430.000 kr.2.886 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted
6240 Løgumkloster		141 m²1,9 km19-02-2024635.000 kr.4.504 kr./m²
Bjerndrupvej 20, Bjerndrup
6240 Løgumkloster		205 m²4,5 km24-09-20242.295.000 kr.11.195 kr./m²
Bøgevej 19, Bedsted
6240 Løgumkloster		160 m²2,7 km24-07-2024755.000 kr.4.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden