Visbjergvej 47

Villa · 158 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.913 kr/m².872.519 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.380.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,67 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel740.000 kr.
2003Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyesvej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	149 m²	1,3 km	01-09-2024	430.000 kr.	2.886 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	1,0 km	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²
Bøgevej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	160 m²	1,8 km	24-07-2024	755.000 kr.	4.719 kr./m²
Kirkegade 5, Bedsted 6240 Løgumkloster	146 m²	1,4 km	19-11-2025	830.000 kr.	5.685 kr./m²
Lundbyesvej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	145 m²	1,5 km	03-07-2025	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Nørrevirke 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	125 m²	915 m	15-03-2026	1.035.000 kr.	8.280 kr./m²
Bøgevej 13, Bedsted 6240 Løgumkloster	137 m²	1,8 km	11-11-2025	745.000 kr.	5.438 kr./m²
Ginegaardsvej 9, Øster Terp 6240 Løgumkloster	169 m²	2,3 km	08-09-2026	1.535.000 kr.	9.083 kr./m²
Tulipanvej 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	196 m²	1,2 km	14-12-2025	775.000 kr.	3.954 kr./m²
Ginegaardsvej 13, Øster Terp 6240 Løgumkloster	131 m²	1,9 km	06-10-2025	1.210.194 kr.	9.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu