Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Visbygade 7

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.561 kr/m².4.878.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVisbygade gns: 41.573 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.959.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,17 pct. siden jun. 2001
383k2,6M4,8M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20011.620.000 kr.I dag · vores estimat4.959.873 kr.Markedet · 1992962.560 kr.Markedet · 19931.245.920 kr.Markedet · 1994921.920 kr.Markedet · 1995988.480 kr.Markedet · 19961.065.600 kr.Markedet · 19971.147.840 kr.Markedet · 1998870.240 kr.Markedet · 19991.807.040 kr.Markedet · 20002.133.600 kr.Markedet · 20011.898.240 kr.Markedet · 20021.365.760 kr.Markedet · 20031.848.640 kr.Markedet · 20042.075.040 kr.Markedet · 20052.750.080 kr.Markedet · 20063.466.080 kr.Markedet · 20074.164.320 kr.Markedet · 20084.229.920 kr.Markedet · 20092.297.760 kr.Markedet · 20104.333.280 kr.Markedet · 20112.036.320 kr.Markedet · 20122.866.720 kr.Markedet · 20133.292.320 kr.Markedet · 20142.662.240 kr.Markedet · 20153.716.160 kr.Markedet · 20164.363.680 kr.Markedet · 20173.844.480 kr.Markedet · 20184.081.600 kr.Markedet · 20194.992.320 kr.Markedet · 20204.928.320 kr.Markedet · 20215.281.280 kr.Markedet · 20224.505.440 kr.Markedet · 20236.045.760 kr.Markedet · 20245.818.240 kr.Markedet · 20255.651.520 kr.Markedet · 20265.490.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
I dag · vores estimat
4.959.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visbygade 14
8200 Aarhus N		108 m²50 m03-06-20255.100.000 kr.47.222 kr./m²
Stockholmsgade 57
8200 Aarhus N		156 m²192 m23-04-20254.680.000 kr.30.000 kr./m²
Landskronagade 1
8200 Aarhus N		153 m²71 m28-05-20264.350.000 kr.28.431 kr./m²
Tromsøgade 3A
8200 Aarhus N		158 m²374 m27-08-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Bodøvej 148
8200 Aarhus N		163 m²336 m24-03-20244.100.000 kr.25.153 kr./m²
Tromsøgade 10
8200 Aarhus N		165 m²349 m04-11-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²572 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Laurvigsgade 20
8200 Aarhus N		152 m²279 m29-08-20244.600.000 kr.30.263 kr./m²
Nordøgade 10
8200 Aarhus N		156 m²518 m29-11-20236.850.000 kr.43.910 kr./m²
Laurvigsgade 19
8200 Aarhus N		149 m²195 m20-10-20244.550.000 kr.30.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden