Viskingevejen 2

Villa · 111 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 768 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.393 kr/m².1.224.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViskingevejen gns: 7.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.892 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.527.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,42 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1960Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viskingevejen 6 4470 Svebølle	72 m²	396 m	22-08-2026	420.000 kr.	5.833 kr./m²
Viskingevejen 1 4470 Svebølle	203 m²	133 m	19-05-2026	2.010.000 kr.	9.901 kr./m²
Hovedgaden 68, Viskinge 4470 Svebølle	109 m²	636 m	27-10-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Følfodvej 4 4470 Svebølle	113 m²	1,2 km	14-08-2024	975.000 kr.	8.628 kr./m²
Fingerbølvej 2 4470 Svebølle	115 m²	1,2 km	06-06-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Skolevænget 17 4470 Svebølle	113 m²	1,4 km	14-12-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Fingerbølvej 12 4470 Svebølle	116 m²	1,3 km	02-09-2026	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Skolevænget 1 4470 Svebølle	108 m²	1,5 km	30-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Døvnældevej 1 4470 Svebølle	103 m²	1,1 km	07-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Rødtjørnevej 1 4470 Svebølle	111 m²	1,7 km	26-01-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu