Viskumvej 3

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.640 kr/m².5.749.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViskumvej gns: 36.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.447.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+384,24 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.206.000 kr.
24. maj 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.447.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte1.125.000 kr.
1996dec.Solgt, alm. frit salg1.206.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viskumvej 2 2770 Kastrup	200 m²	52 m	06-02-2025	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Ballingvej 2 2770 Kastrup	150 m²	54 m	07-04-2026	6.385.000 kr.	42.567 kr./m²
Egtvedvej 32 2770 Kastrup	153 m²	84 m	12-08-2026	6.900.000 kr.	45.098 kr./m²
Kongelundsvej 397 2770 Kastrup	147 m²	405 m	21-02-2025	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²
Ryumgårdvej 101 2770 Kastrup	150 m²	352 m	30-09-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	255 m	14-06-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	255 m	12-05-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Kongelundsvej 388 2770 Kastrup	144 m²	344 m	27-08-2025	5.035.000 kr.	34.965 kr./m²
Nilensvej 21 2770 Kastrup	147 m²	508 m	11-06-2026	5.595.000 kr.	38.061 kr./m²
Rhodesiavej 40 2770 Kastrup	149 m²	510 m	09-07-2025	5.550.000 kr.	37.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu