Vismarlundvej 5, Ladegård, 6500 Vojens — Villa · 78 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 308 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.515 kr/m².579.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering620.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,66 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2004 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 34 6500 Vojens	78 m²	2,7 km	07-05-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Glentevej 36 6500 Vojens	84 m²	2,6 km	01-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Knagsledvej 14, Ustrup 6500 Vojens	86 m²	3,3 km	16-06-2026	425.000 kr.	4.942 kr./m²
Nordre Ringvej 47 6500 Vojens	86 m²	3,6 km	31-01-2026	325.000 kr.	3.779 kr./m²
Gyvelvej 28 6500 Vojens	100 m²	2,3 km	13-05-2025	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Margrethevej 12 6500 Vojens	90 m²	3,3 km	20-11-2025	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Nordre Ringvej 51 6500 Vojens	89 m²	3,6 km	22-06-2026	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Over Jerstalvej 50 6500 Vojens	94 m²	3,3 km	10-07-2025	575.000 kr.	6.117 kr./m²
Benediktevej 21 6500 Vojens	92 m²	3,5 km	13-05-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Nyvej 15, Styding 6500 Vojens	104 m²	2,3 km	08-10-2024	525.000 kr.	5.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu