Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vissehøj 1

Villa · 180 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
924 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.387 kr/m².2.675.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVissehøj gns: 18.655 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.157.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,03 pct. siden aug. 2018
404k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.200.000 kr.14. okt. 20202.525.000 kr.I dag · vores estimat3.157.004 kr.Markedet · 1992876.420 kr.Markedet · 1993845.820 kr.Markedet · 1994854.280 kr.Markedet · 1995938.160 kr.Markedet · 19961.087.020 kr.Markedet · 19971.406.340 kr.Markedet · 19981.243.800 kr.Markedet · 1999403.740 kr.Markedet · 20001.025.100 kr.Markedet · 20011.538.460 kr.Markedet · 20021.490.580 kr.Markedet · 20031.521.540 kr.Markedet · 20041.574.100 kr.Markedet · 20051.952.460 kr.Markedet · 20062.111.760 kr.Markedet · 20072.285.460 kr.Markedet · 20082.462.580 kr.Markedet · 20093.067.740 kr.Markedet · 20102.286.540 kr.Markedet · 20112.138.940 kr.Markedet · 20121.756.260 kr.Markedet · 20131.791.180 kr.Markedet · 20141.668.780 kr.Markedet · 20152.376.360 kr.Markedet · 20163.368.160 kr.Markedet · 20172.493.360 kr.Markedet · 20182.941.380 kr.Markedet · 20193.217.320 kr.Markedet · 20203.044.160 kr.Markedet · 20213.190.140 kr.Markedet · 20223.532.860 kr.Markedet · 20233.411.540 kr.Markedet · 20243.785.220 kr.Markedet · 20253.857.220 kr.Markedet · 20263.205.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.157.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vissehøj 22
9210 Aalborg SØ		180 m²198 m05-07-20263.250.000 kr.18.056 kr./m²
Vissehøj 13
9210 Aalborg SØ		149 m²89 m01-01-20262.300.000 kr.15.436 kr./m²
Vissehøj 26
9210 Aalborg SØ		135 m²247 m03-12-20232.630.000 kr.19.481 kr./m²
Vissehøj 6
9210 Aalborg SØ		119 m²98 m26-06-20252.535.000 kr.21.303 kr./m²
Vissehøj 8
9210 Aalborg SØ		119 m²116 m15-08-20262.365.000 kr.19.874 kr./m²
Vissehøj 64
9210 Aalborg SØ		119 m²236 m24-10-20242.200.000 kr.18.487 kr./m²
Bavnehøj 46
9210 Aalborg SØ		190 m²375 m08-02-20242.650.000 kr.13.947 kr./m²
Kærvej 17
9210 Aalborg SØ		191 m²733 m11-09-20242.250.000 kr.11.780 kr./m²
Poulstrupvej 9
9210 Aalborg SØ		199 m²399 m13-06-20243.450.000 kr.17.337 kr./m²
Solbakken 40
9210 Aalborg SØ		172 m²910 m04-02-20253.125.000 kr.18.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden