Vissehøj 26

Villa · 135 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.004 kr/m².2.695.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissehøj gns: 18.655 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,00 pct.
3Vores vurdering2.631.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,07 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissehøj 13 9210 Aalborg SØ	149 m²	231 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Vissehøj 8 9210 Aalborg SØ	119 m²	131 m	15-08-2026	2.365.000 kr.	19.874 kr./m²
Vissehøj 64 9210 Aalborg SØ	119 m²	141 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Vissehøj 6 9210 Aalborg SØ	119 m²	154 m	26-06-2025	2.535.000 kr.	21.303 kr./m²
Vissehøj 22 9210 Aalborg SØ	180 m²	50 m	05-07-2026	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Bavnehøj 28 9210 Aalborg SØ	136 m²	252 m	16-06-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Kongshøjvej 27 9210 Aalborg SØ	136 m²	475 m	10-06-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	365 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Bavnehøj 43 9210 Aalborg SØ	128 m²	140 m	12-05-2026	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Kongshøjvej 123 9210 Aalborg SØ	132 m²	461 m	02-05-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu