Vissehøj 3

Villa · 105 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.172 kr/m².2.235.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissehøj gns: 18.655 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.959.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,94 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1994 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg585.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissehøj 6 9210 Aalborg SØ	119 m²	113 m	26-06-2025	2.535.000 kr.	21.303 kr./m²
Vissehøj 8 9210 Aalborg SØ	119 m²	136 m	15-08-2026	2.365.000 kr.	19.874 kr./m²
Vissehøj 64 9210 Aalborg SØ	119 m²	266 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	266 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²
Vissehøj 13 9210 Aalborg SØ	149 m²	120 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Vissehøj 22 9210 Aalborg SØ	180 m²	219 m	05-07-2026	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Kærvej 4 9210 Aalborg SØ	102 m²	656 m	27-02-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Kærvej 29 9210 Aalborg SØ	106 m²	839 m	22-04-2025	1.676.500 kr.	15.816 kr./m²
Vissevej 138 9210 Aalborg SØ	100 m²	599 m	19-02-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Solbakken 37 9210 Aalborg SØ	102 m²	808 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu