Vissehøj 35

Villa · 124 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.852 kr/m².2.472.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissehøj gns: 18.655 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.357.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,41 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissehøj 8 9210 Aalborg SØ	119 m²	94 m	15-08-2026	2.365.000 kr.	19.874 kr./m²
Vissehøj 6 9210 Aalborg SØ	119 m²	99 m	26-06-2025	2.535.000 kr.	21.303 kr./m²
Vissehøj 64 9210 Aalborg SØ	119 m²	155 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	202 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²
Vissehøj 13 9210 Aalborg SØ	149 m²	30 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Vissehøj 22 9210 Aalborg SØ	180 m²	153 m	05-07-2026	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Bavnehøj 45 9210 Aalborg SØ	123 m²	312 m	19-09-2026	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Bavnehøj 43 9210 Aalborg SØ	128 m²	303 m	12-05-2026	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	515 m	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Parallelvej 17 9210 Aalborg SØ	124 m²	695 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu