Vissehøj 5

Villa · 145 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.641 kr/m².2.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissehøj gns: 18.655 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.581.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,89 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.049.868 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerskifte
1998okt.Solgt, alm. frit salg1.049.868 kr.
1989Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissehøj 13 9210 Aalborg SØ	149 m²	129 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	296 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²
Vissehøj 6 9210 Aalborg SØ	119 m²	143 m	26-06-2025	2.535.000 kr.	21.303 kr./m²
Vissehøj 8 9210 Aalborg SØ	119 m²	165 m	15-08-2026	2.365.000 kr.	19.874 kr./m²
Vissehøj 64 9210 Aalborg SØ	119 m²	287 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Vissehøj 22 9210 Aalborg SØ	180 m²	248 m	05-07-2026	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Agrihøj 24 9210 Aalborg SØ	145 m²	583 m	24-05-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Agrihøj 16 9210 Aalborg SØ	146 m²	583 m	02-11-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Kongshøjvej 49 9210 Aalborg SØ	146 m²	621 m	26-10-2024	2.735.000 kr.	18.733 kr./m²
Ladegårdsvej 13 9210 Aalborg SØ	145 m²	703 m	12-04-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu