Vissehøj 64

Villa · 119 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.328 kr/m².2.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissehøj gns: 18.655 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.214.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,26 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.495.000 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissehøj 8 9210 Aalborg SØ	119 m²	159 m	15-08-2026	2.365.000 kr.	19.874 kr./m²
Vissehøj 6 9210 Aalborg SØ	119 m²	186 m	26-06-2025	2.535.000 kr.	21.303 kr./m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	141 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²
Vissehøj 13 9210 Aalborg SØ	149 m²	172 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Vissehøj 22 9210 Aalborg SØ	180 m²	121 m	05-07-2026	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Bavnehøj 45 9210 Aalborg SØ	123 m²	171 m	19-09-2026	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Parallelvej 4 9210 Aalborg SØ	117 m²	421 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	389 m	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Bavnehøj 43 9210 Aalborg SØ	128 m²	168 m	12-05-2026	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Parallelvej 17 9210 Aalborg SØ	124 m²	583 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu