Visselbjergvej 6

Villa · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.014 kr/m².4.362.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering6.258.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,10 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.258.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.087.500 kr.
2023jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorrevangs Allé 96 8250 Egå	155 m²	127 m	13-09-2025	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Munkebakkevej 34 8250 Egå	162 m²	142 m	06-02-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Vorrevangs Allé 3 8250 Egå	153 m²	369 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Vorrevangs Allé 8 8250 Egå	158 m²	446 m	12-04-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Abildvej 21 8250 Egå	154 m²	543 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Munkeparken 11 8250 Egå	150 m²	390 m	10-12-2025	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²
Vorrevangs Allé 68 8250 Egå	148 m²	288 m	05-12-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Vorrevangs Allé 92 8250 Egå	167 m²	166 m	06-12-2024	5.300.000 kr.	31.737 kr./m²
Munkebakkevej 17 8250 Egå	142 m²	78 m	28-10-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Munkebakkevej 36 8250 Egå	169 m²	165 m	21-12-2025	3.650.000 kr.	21.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu