Vissenbjergvej 7

Villa · 153 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 559 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.645 kr/m².3.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissenbjergvej gns: 27.019 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.044.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,40 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1998 · Alm. Salg: 1.397.630 kr.
I dag · vores estimat: 4.044.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.397.630 kr.
1985Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	243 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	290 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	223 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Bredbjergvej 22 5230 Odense M	154 m²	357 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	402 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²
Munkebjergvej 114 5230 Odense M	156 m²	332 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	341 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	559 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	170 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	507 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu