Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Vissenbjergvej 8

Villa · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.567 kr/m².4.176.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVissenbjergvej gns: 27.019 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.895.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,86 pct. siden nov. 2022
561k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20224.137.500 kr.I dag · vores estimat3.895.163 kr.Markedet · 1992622.180 kr.Markedet · 1993560.690 kr.Markedet · 1994669.890 kr.Markedet · 1995636.090 kr.Markedet · 1996812.500 kr.Markedet · 19971.041.690 kr.Markedet · 19981.137.500 kr.Markedet · 19991.393.080 kr.Markedet · 20001.240.980 kr.Markedet · 20011.160.770 kr.Markedet · 20021.265.680 kr.Markedet · 20031.474.980 kr.Markedet · 20041.639.170 kr.Markedet · 20051.601.730 kr.Markedet · 20062.623.530 kr.Markedet · 20072.452.580 kr.Markedet · 20082.022.280 kr.Markedet · 20091.611.740 kr.Markedet · 20102.286.960 kr.Markedet · 20112.235.350 kr.Markedet · 20122.022.280 kr.Markedet · 20132.251.990 kr.Markedet · 20142.333.760 kr.Markedet · 20152.345.850 kr.Markedet · 20162.660.840 kr.Markedet · 20172.536.560 kr.Markedet · 20182.769.000 kr.Markedet · 20193.509.610 kr.Markedet · 20203.511.430 kr.Markedet · 20214.073.290 kr.Markedet · 20224.349.540 kr.Markedet · 20234.460.040 kr.Markedet · 20244.085.770 kr.Markedet · 20253.924.960 kr.Markedet · 20265.022.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
4.137.500 kr.
I dag · vores estimat
3.895.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg4.137.500 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vissenbjergvej 44
5230 Odense M		130 m²319 m18-02-20253.925.000 kr.30.192 kr./m²
Vissenbjergvej 38
5230 Odense M		155 m²271 m12-06-20264.850.000 kr.31.290 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29
5230 Odense M		131 m²336 m28-07-20254.650.000 kr.35.496 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36
5230 Odense M		130 m²412 m23-11-20233.750.000 kr.28.846 kr./m²
Melbyesvej 1
5230 Odense M		131 m²504 m22-01-20254.200.000 kr.32.061 kr./m²
Ravnebjergvænget 12
5230 Odense M		133 m²447 m20-01-20263.500.000 kr.26.316 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51
5230 Odense M		123 m²213 m24-03-20254.195.000 kr.34.106 kr./m²
Munkebjergvej 75
5230 Odense M		124 m²312 m13-07-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Øksnebjergvej 31
5230 Odense M		135 m²475 m03-02-20264.395.000 kr.32.556 kr./m²
Rørbækvej 1
5230 Odense M		133 m²623 m07-10-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden