Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vissevej 121

Villa · 126 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.618 kr/m².2.257.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVissevej gns: 19.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1954-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.445.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,13 pct. siden okt. 2009
283k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2009710.000 kr.14. jan. 20111.925.000 kr.14. okt. 20162.298.000 kr.31. aug. 20222.525.000 kr.I dag · vores estimat2.445.944 kr.Markedet · 1992613.494 kr.Markedet · 1993592.074 kr.Markedet · 1994597.996 kr.Markedet · 1995656.712 kr.Markedet · 1996760.914 kr.Markedet · 1997984.438 kr.Markedet · 1998870.660 kr.Markedet · 1999282.618 kr.Markedet · 2000717.570 kr.Markedet · 20011.076.922 kr.Markedet · 20021.043.406 kr.Markedet · 20031.065.078 kr.Markedet · 20041.101.870 kr.Markedet · 20051.366.722 kr.Markedet · 20061.478.232 kr.Markedet · 20071.599.822 kr.Markedet · 20081.723.806 kr.Markedet · 20092.147.418 kr.Markedet · 20101.600.578 kr.Markedet · 20111.497.258 kr.Markedet · 20121.229.382 kr.Markedet · 20131.253.826 kr.Markedet · 20141.168.146 kr.Markedet · 20151.663.452 kr.Markedet · 20162.357.712 kr.Markedet · 20171.745.352 kr.Markedet · 20182.058.966 kr.Markedet · 20192.252.124 kr.Markedet · 20202.130.912 kr.Markedet · 20212.233.098 kr.Markedet · 20222.473.002 kr.Markedet · 20232.388.078 kr.Markedet · 20242.649.654 kr.Markedet · 20252.700.054 kr.Markedet · 20262.243.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg
710.000 kr.
14. jan. 2011 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
14. okt. 2016 · Alm. Salg
2.298.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.445.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte2.298.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte710.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vissevej 109
9210 Aalborg SØ		122 m²206 m26-07-20252.365.000 kr.19.385 kr./m²
Vissevej 138
9210 Aalborg SØ		100 m²208 m19-02-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Parallelvej 17
9210 Aalborg SØ		124 m²234 m30-04-20242.275.000 kr.18.347 kr./m²
Bavnehøj 43
9210 Aalborg SØ		128 m²302 m12-05-20262.750.000 kr.21.484 kr./m²
Bavnehøj 45
9210 Aalborg SØ		123 m²316 m19-09-20262.050.000 kr.16.667 kr./m²
Parallelvej 4
9210 Aalborg SØ		117 m²140 m11-01-20251.550.000 kr.13.248 kr./m²
Ladegårdsvej 7
9210 Aalborg SØ		138 m²96 m07-07-20252.710.000 kr.19.638 kr./m²
Vissehøj 8
9210 Aalborg SØ		119 m²428 m15-08-20262.365.000 kr.19.874 kr./m²
Vissehøj 64
9210 Aalborg SØ		119 m²439 m24-10-20242.200.000 kr.18.487 kr./m²
Vissehøj 6
9210 Aalborg SØ		119 m²441 m26-06-20252.535.000 kr.21.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden