Vissingsgade 17

Villa · 157 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 842 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.042 kr/m².2.686.100 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Vores vurdering3.944.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,37 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.275.000 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissingsgade 43 6400 Sønderborg	106 m²	240 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Vissingsgade 42 6400 Sønderborg	102 m²	213 m	06-05-2026	3.926.000 kr.	38.490 kr./m²
Vissingsgade 51 6400 Sønderborg	96 m²	243 m	06-08-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Vissingsgade 27 6400 Sønderborg	92 m²	92 m	17-10-2024	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Vissingsgade 49 6400 Sønderborg	91 m²	246 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	23.352 kr./m²
Vissingsgade 47 6400 Sønderborg	91 m²	250 m	11-11-2024	1.770.000 kr.	19.451 kr./m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	473 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	668 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Birke Alle 17 6400 Sønderborg	167 m²	356 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Dybbølgade 64, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	537 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu