Vissingsgade 31

Villa · 94 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 642 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.248 kr/m².1.952.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVissingsgade gns: 19.451 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.077.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,83 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1995 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, familiehandel357.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissingsgade 27 6400 Sønderborg	92 m²	36 m	17-10-2024	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Vissingsgade 51 6400 Sønderborg	96 m²	147 m	06-08-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Vissingsgade 47 6400 Sønderborg	91 m²	140 m	11-11-2024	1.770.000 kr.	19.451 kr./m²
Vissingsgade 49 6400 Sønderborg	91 m²	141 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	23.352 kr./m²
Vissingsgade 42 6400 Sønderborg	102 m²	85 m	06-05-2026	3.926.000 kr.	38.490 kr./m²
Vissingsgade 43 6400 Sønderborg	106 m²	120 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Alssundvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	532 m	04-03-2025	1.708.000 kr.	17.608 kr./m²
Løvenskjoldsgade 11 6400 Sønderborg	85 m²	113 m	26-02-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Scharffenbergsgade 30 6400 Sønderborg	98 m²	645 m	24-07-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Redstedsgade 28 6400 Sønderborg	104 m²	149 m	15-12-2023	1.556.000 kr.	14.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu