Vissingsgade 39

Villa · 226 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 736 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.390 kr/m².4.810.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.560.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,01 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.560.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte1.500.000 kr.
2007Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bosager 15 6400 Sønderborg	233 m²	606 m	11-08-2026	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Sundkrogen 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	212 m²	668 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	15.330 kr./m²
Helgolandsgade 7A 6400 Sønderborg	218 m²	933 m	22-09-2026	3.850.000 kr.	17.661 kr./m²
Alssundvej 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	412 m	29-08-2025	5.950.000 kr.	29.310 kr./m²
Havbogade 74 6400 Sønderborg	209 m²	701 m	16-03-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Stenløkke 41 6400 Sønderborg	238 m²	949 m	04-08-2026	3.245.000 kr.	13.634 kr./m²
Joachimparken 12 6400 Sønderborg	204 m²	780 m	25-05-2025	4.555.000 kr.	22.328 kr./m²
Mølby 15 6400 Sønderborg	219 m²	1,4 km	27-10-2025	4.350.000 kr.	19.863 kr./m²
Langbrogade 46 6400 Sønderborg	194 m²	523 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	19.330 kr./m²
Parallelvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	221 m²	1,5 km	26-10-2025	8.750.000 kr.	39.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu