Vissingsgade 62

Villa · 150 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 656 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.358 kr/m².2.670.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVissingsgade gns: 19.451 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.557.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,79 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 890.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2002dec.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissingsgade 43 6400 Sønderborg	106 m²	74 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Vissingsgade 42 6400 Sønderborg	102 m²	130 m	06-05-2026	3.926.000 kr.	38.490 kr./m²
Vissingsgade 51 6400 Sønderborg	96 m²	27 m	06-08-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Vissingsgade 49 6400 Sønderborg	91 m²	29 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	23.352 kr./m²
Vissingsgade 47 6400 Sønderborg	91 m²	39 m	11-11-2024	1.770.000 kr.	19.451 kr./m²
Vissingsgade 27 6400 Sønderborg	92 m²	200 m	17-10-2024	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Dybbølgade 64, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	423 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Alssundvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	347 m	07-05-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Nørreløkke 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	595 m	18-01-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	563 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu