Vittarpvej 2, Ådum

Landejendom · 130 m² · bygget 1869

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 1.298.339 m², 4 værelser, opført i 1869, renoveret i 1968. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1298339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.249.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.393 kr/m².6.360.250 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1298339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.593.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-86,65 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 28.200.000 kr.
24. jun. 2024 · Alm. Salg: 94.311.561 kr.
I dag · vores estimat: 12.593.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet94.311.561 kr.
2023jun.Ejerskifte28.200.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 77, Ådum 6880 Tarm	108 m²	4,4 km	13-12-2023	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Vejlevej 105, Ådum 6880 Tarm	96 m²	5,4 km	30-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	3,8 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Plantagevej 3 6880 Tarm	191 m²	4,1 km	11-05-2026	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	4,9 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Vejlevej 82, Hoven 6880 Tarm	154 m²	6,6 km	20-06-2024	300.000 kr.	1.948 kr./m²
Tarmvej 8, Lønborg 6880 Tarm	118 m²	9,0 km	12-06-2026	1.872.500 kr.	15.869 kr./m²
Hulmosevej 3, Hoven 6880 Tarm	141 m²	9,4 km	10-07-2024	26.900.000 kr.	190.780 kr./m²
Stenbjergvej 16, Lønborg 6880 Tarm	148 m²	9,5 km	04-07-2024	900.000 kr.	6.081 kr./m²
Østergårdevej 16, Lyne 6880 Tarm	193 m²	7,0 km	18-11-2024	14.800.000 kr.	76.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu