Vittarpvej 25

Villa · 112 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 407 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1947. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 31.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.733 kr/m².776.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering997.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+523,16 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2023 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
2023jan.Solgt, andet7.600.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1947Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymindegabvej 171 6855 Outrup	109 m²	1,4 km	05-02-2024	495.000 kr.	4.541 kr./m²
Hennevej 14 6855 Outrup	116 m²	3,3 km	08-10-2024	425.000 kr.	3.664 kr./m²
Lykkesvej 12 6855 Outrup	117 m²	3,3 km	03-09-2024	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Syrenvej 7 6855 Outrup	105 m²	3,2 km	13-12-2023	495.000 kr.	4.714 kr./m²
Dejrupvej 19C 6855 Outrup	113 m²	3,8 km	15-02-2026	600.000 kr.	5.310 kr./m²
Engparken 12 6855 Outrup	106 m²	3,4 km	10-02-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Dejrupvej 23 6855 Outrup	116 m²	3,8 km	29-08-2025	1.035.000 kr.	8.922 kr./m²
Græsvangen 13 6855 Outrup	125 m²	3,3 km	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Møllevej 6 6855 Outrup	100 m²	3,4 km	07-04-2025	760.000 kr.	7.600 kr./m²
Syrenvej 4 6855 Outrup	127 m²	3,2 km	30-06-2026	1.410.000 kr.	11.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu