Vittarpvej 30

Landejendom · 216 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 67.668 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 67668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.738 kr/m².12.241.499 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)67668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.763.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,53 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.654.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.763.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel1.654.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1974apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	742 m	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	1,6 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	1,7 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Rottarpvej 40 6855 Outrup	184 m²	2,6 km	15-07-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	155 m²	2,0 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	3,6 km	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	4,2 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	4,1 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	3,2 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Bækhusevej 121 6855 Outrup	152 m²	3,3 km	07-08-2026	8.580.000 kr.	56.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu