Vittarpvej 53

Villa · 274 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.112 m², 10 værelser, opført i 1750, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.424 kr/m².1.500.130 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.479.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+525,61 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
23. jun. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 236.526 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt på tvangsauktion236.526 kr.
2003jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
apr.Ejerskifte750.000 kr.
1999dec.Ejerskifte800.000 kr.
1976Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvigvej 10 6855 Outrup	199 m²	2,6 km	17-02-2025	1.895.000 kr.	9.523 kr./m²
Gartnervænget 10 6855 Outrup	207 m²	3,1 km	04-12-2024	1.295.000 kr.	6.256 kr./m²
Bækhusevej 101 6855 Outrup	176 m²	2,8 km	15-04-2025	1.745.000 kr.	9.915 kr./m²
Græsvangen 2 6855 Outrup	193 m²	3,6 km	18-09-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Lundtangvej 91 6855 Outrup	191 m²	3,8 km	27-05-2025	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Dejrupvej 25A 6855 Outrup	190 m²	4,0 km	12-05-2026	750.000 kr.	3.947 kr./m²
Stadionvej 42 6855 Outrup	160 m²	3,3 km	20-08-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Kløvbakken 71 6855 Outrup	171 m²	3,7 km	07-08-2025	1.576.300 kr.	9.218 kr./m²
Juulsvej 4 6855 Outrup	154 m²	3,3 km	06-08-2025	845.000 kr.	5.487 kr./m²
Stadionvej 38 6855 Outrup	150 m²	3,3 km	29-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu