Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Vittenvej 62, Vitten

Landejendom · 249 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 25.408 m², 7 værelser, opført i 1884, renoveret i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
25408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
831.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.677 kr/m².3.598.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1884 (142 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.024.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5542,16 pct. siden feb. 2016
124k11,2M22,3M33,4M44,4M199219972001200520102015201920232. feb. 20161.270.876 kr.31. aug. 2021124.500 kr.I dag · vores estimat7.024.492 kr.Markedet · 19921.963.863 kr.Markedet · 19933.933.951 kr.Markedet · 19951.623.978 kr.Markedet · 19961.672.782 kr.Markedet · 19971.335.387 kr.Markedet · 1998475.839 kr.Markedet · 19991.267.161 kr.Markedet · 20003.388.392 kr.Markedet · 20011.401.372 kr.Markedet · 20022.807.973 kr.Markedet · 20032.016.651 kr.Markedet · 20042.380.191 kr.Markedet · 20051.703.907 kr.Markedet · 20064.967.799 kr.Markedet · 20072.964.345 kr.Markedet · 20083.539.037 kr.Markedet · 20103.620.211 kr.Markedet · 20113.126.444 kr.Markedet · 20121.383.444 kr.Markedet · 20142.680.236 kr.Markedet · 20154.025.832 kr.Markedet · 20163.178.983 kr.Markedet · 20176.976.731 kr.Markedet · 20183.794.511 kr.Markedet · 20195.210.076 kr.Markedet · 202013.611.087 kr.Markedet · 202112.704.727 kr.Markedet · 20224.039.278 kr.Markedet · 20236.044.973 kr.Markedet · 20246.698.349 kr.Markedet · 20256.129.135 kr.Markedet · 20269.860.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2016 · Alm. Salg
1.270.876 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
124.500 kr.
I dag · vores estimat
7.024.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte124.500 kr.
  • 2016feb.Solgt, andet1.270.876 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vittenvej 51, Vitten
8382 Hinnerup		194 m²219 m06-08-20252.350.000 kr.12.113 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum
8382 Hinnerup		170 m²1,8 km06-07-20252.700.000 kr.15.882 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby
8382 Hinnerup		270 m²4,3 km27-10-20253.600.000 kr.13.333 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum
8382 Hinnerup		166 m²2,4 km30-11-20232.160.000 kr.13.012 kr./m²
Postvej 61, Foldby
8382 Hinnerup		296 m²4,7 km22-05-20241.500.000 kr.5.068 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²5,1 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning
8382 Hinnerup		150 m²3,5 km20-10-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²4,4 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup
8382 Hinnerup		256 m²7,0 km05-09-20243.900.000 kr.15.234 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby
8382 Hinnerup		171 m²4,8 km15-01-20244.600.000 kr.26.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden