Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Vittrup Alle 16A

Villa · 141 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.759 kr/m².5.774.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVittrup gns: 31.348 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.896.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,27 pct. siden maj 2017
642k2,6M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20173.795.000 kr.31. jan. 20194.425.000 kr.14. dec. 20234.750.000 kr.31. aug. 20266.300.000 kr.I dag · vores estimat4.896.756 kr.Markedet · 1992989.538 kr.Markedet · 1993641.691 kr.Markedet · 1994924.396 kr.Markedet · 1995922.704 kr.Markedet · 1996938.073 kr.Markedet · 19971.116.015 kr.Markedet · 19981.481.064 kr.Markedet · 19991.560.165 kr.Markedet · 20001.800.147 kr.Markedet · 20011.862.046 kr.Markedet · 20021.871.070 kr.Markedet · 20031.729.929 kr.Markedet · 20041.991.907 kr.Markedet · 20052.288.289 kr.Markedet · 20062.869.209 kr.Markedet · 20073.333.381 kr.Markedet · 20083.318.294 kr.Markedet · 20092.308.452 kr.Markedet · 20102.227.095 kr.Markedet · 20112.452.272 kr.Markedet · 20122.067.483 kr.Markedet · 20132.230.479 kr.Markedet · 20142.685.768 kr.Markedet · 20153.141.621 kr.Markedet · 20163.861.003 kr.Markedet · 20173.640.902 kr.Markedet · 20183.635.967 kr.Markedet · 20193.898.227 kr.Markedet · 20204.073.772 kr.Markedet · 20214.880.715 kr.Markedet · 20225.264.094 kr.Markedet · 20234.420.209 kr.Markedet · 20244.929.642 kr.Markedet · 20255.353.770 kr.Markedet · 20265.561.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.896.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte4.425.000 kr.
  • 2017majEjerskifte3.795.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vittrup Alle 55
2770 Kastrup		116 m²421 m17-06-20244.800.000 kr.41.379 kr./m²
Vittrup Alle 32
2770 Kastrup		192 m²225 m02-12-20245.500.000 kr.28.646 kr./m²
Vittrup Alle 51
2770 Kastrup		270 m²387 m22-02-20258.500.000 kr.31.481 kr./m²
Ilbro Alle 9A
2770 Kastrup		137 m²96 m26-01-20265.600.000 kr.40.876 kr./m²
Præstefælledvej 101
2770 Kastrup		136 m²62 m01-12-20257.400.000 kr.54.412 kr./m²
Sønderholm Alle 8
2770 Kastrup		142 m²389 m21-11-20245.875.000 kr.41.373 kr./m²
Saltum Alle 8
2770 Kastrup		143 m²414 m08-02-20244.225.000 kr.29.545 kr./m²
Præstefælledvej 84
2770 Kastrup		147 m²202 m17-09-20244.600.000 kr.31.293 kr./m²
Vadum Alle 3A
2770 Kastrup		145 m²318 m04-04-20265.795.000 kr.39.966 kr./m²
Præstefælledvej 52
2770 Kastrup		141 m²561 m14-07-20255.445.000 kr.38.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden