Vittrup Alle 17

Villa · 98 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.055 kr/m².4.594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVittrup gns: 31.348 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.874.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,84 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2016 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel885.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1953majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittrup Alle 55 2770 Kastrup	116 m²	418 m	17-06-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	229 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Vadum Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	402 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	197 m	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Brønderslev Alle 107 2770 Kastrup	98 m²	694 m	03-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Vindblæs Alle 8 2770 Kastrup	100 m²	667 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Ole Klokkersvej 32 2770 Kastrup	98 m²	867 m	18-08-2025	4.600.000 kr.	46.939 kr./m²
Brønderslev Alle 87 2770 Kastrup	104 m²	404 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Ilbro Alle 31 2770 Kastrup	106 m²	251 m	30-07-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	542 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu