Vittrup Alle 38

Villa · 196 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 848 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.830 kr/m².5.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVittrup gns: 31.348 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-32,30 pct.
3Vores vurdering7.864.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,90 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.864.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.300.000 kr.
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	78 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Vittrup Alle 51 2770 Kastrup	270 m²	97 m	22-02-2025	8.500.000 kr.	31.481 kr./m²
Vittrup Alle 55 2770 Kastrup	116 m²	129 m	17-06-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Timringvej 4 2770 Kastrup	204 m²	196 m	21-05-2024	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Råbjerg Alle 3 2770 Kastrup	187 m²	162 m	22-07-2025	6.180.000 kr.	33.048 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	196 m²	546 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	21.684 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	193 m²	460 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	117 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	419 m	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	544 m	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu