Vittrup Alle 39

Villa · 132 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 920 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.606 kr/m².5.254.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVittrup gns: 31.348 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.599.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,65 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.810.000 kr.
11. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.599.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.810.000 kr.
1981Bygget
1980apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittrup Alle 55 2770 Kastrup	116 m²	139 m	17-06-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	94 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Saltum Alle 14 2770 Kastrup	134 m²	279 m	28-07-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Vonsildvej 13 2770 Kastrup	132 m²	402 m	23-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Sønderholm Alle 27 2770 Kastrup	131 m²	361 m	25-02-2026	5.085.000 kr.	38.817 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	344 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Sønderholm Alle 29 2770 Kastrup	134 m²	367 m	01-04-2026	5.300.000 kr.	39.552 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	254 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Starup Alle 11 2770 Kastrup	129 m²	393 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Ilbro Alle 9A 2770 Kastrup	137 m²	350 m	26-01-2026	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu