Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Vittrupvej 21, Ljørslev

Villa · 225 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 6.577 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 1998. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
6577 m²
Udestue
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
65.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.421 kr/m².1.681.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.635.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 3, Ljørslev
7900 Nykøbing M		193 m²664 m03-04-20241.950.000 kr.10.104 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø
7900 Nykøbing M		208 m²3,8 km15-10-20251.240.000 kr.5.962 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø
7900 Nykøbing M		179 m²2,9 km13-08-20241.765.000 kr.9.860 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø
7900 Nykøbing M		170 m²3,8 km13-02-20241.200.000 kr.7.059 kr./m²
Marktoften 3, Fredsø
7900 Nykøbing M		270 m²4,4 km23-01-20261.065.000 kr.3.944 kr./m²
Lyngbjergvej 39
7900 Nykøbing M		212 m²5,6 km30-07-20263.900.000 kr.18.396 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		225 m²6,3 km23-01-2024930.000 kr.4.133 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø
7900 Nykøbing M		161 m²4,1 km29-10-20241.320.000 kr.8.199 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup
7900 Nykøbing M		213 m²6,1 km12-12-20232.195.000 kr.10.305 kr./m²
Kornblomstvej 14
7900 Nykøbing M		200 m²5,7 km01-07-20261.250.000 kr.6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden