Viumvej 2

Villa · 240 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 4.892 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 4892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.145 kr/m².852.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1924-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.884.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,11 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.050.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 45 7870 Roslev	207 m²	71 m	13-05-2026	720.000 kr.	3.478 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	240 m	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Rugvænget 4 7870 Roslev	195 m²	601 m	13-10-2025	650.000 kr.	3.333 kr./m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	109 m	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²
Alperne 9 7870 Roslev	167 m²	734 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Æblevej 50 7870 Roslev	156 m²	468 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	8.301 kr./m²
Nygade 2, Roslev By 7870 Roslev	158 m²	546 m	20-11-2024	375.000 kr.	2.373 kr./m²
Rugvænget 1 7870 Roslev	152 m²	591 m	14-08-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Blommevænget 43 7870 Roslev	140 m²	280 m	24-04-2024	450.000 kr.	3.214 kr./m²
Rugvænget 5 7870 Roslev	140 m²	550 m	15-06-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu