Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Vivaldisvej 14

Villa · 183 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.077 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
1077 m²
Indbygget carport
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.074 kr/m².3.810.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVivaldisvej gns: 22.950 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²+13,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.443.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,37 pct. siden jun. 2020
373k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.240.000 kr.14. jun. 20223.725.000 kr.31. jan. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat4.443.350 kr.Markedet · 1992857.172 kr.Markedet · 1993663.375 kr.Markedet · 1994798.978 kr.Markedet · 1995749.751 kr.Markedet · 19961.229.760 kr.Markedet · 1997885.720 kr.Markedet · 19981.380.186 kr.Markedet · 19991.299.300 kr.Markedet · 20001.382.199 kr.Markedet · 20011.061.217 kr.Markedet · 20021.262.151 kr.Markedet · 20031.438.563 kr.Markedet · 20041.415.688 kr.Markedet · 20051.609.485 kr.Markedet · 20062.067.534 kr.Markedet · 20072.200.392 kr.Markedet · 20082.387.967 kr.Markedet · 20091.860.744 kr.Markedet · 20102.652.219 kr.Markedet · 20112.439.939 kr.Markedet · 20121.976.766 kr.Markedet · 20132.094.069 kr.Markedet · 20142.083.638 kr.Markedet · 20152.640.507 kr.Markedet · 20162.390.895 kr.Markedet · 20172.594.391 kr.Markedet · 20182.872.917 kr.Markedet · 20192.899.452 kr.Markedet · 20203.493.104 kr.Markedet · 20213.264.903 kr.Markedet · 20223.245.322 kr.Markedet · 20233.234.525 kr.Markedet · 20243.510.855 kr.Markedet · 20253.812.439 kr.Markedet · 20263.277.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.240.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.443.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte3.725.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte3.240.000 kr.
  • 2010majEjerandel overdraget
  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 2003Bygget
  • 2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
  • 1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vivaldisvej 181
9200 Aalborg SV		193 m²550 m18-03-20254.450.000 kr.23.057 kr./m²
Vivaldisvej 173
9200 Aalborg SV		169 m²523 m13-11-20254.550.000 kr.26.923 kr./m²
Vivaldisvej 153
9200 Aalborg SV		202 m²470 m06-10-20254.400.000 kr.21.782 kr./m²
Vivaldisvej 77
9200 Aalborg SV		152 m²252 m14-08-20243.125.000 kr.20.559 kr./m²
Vivaldisvej 43
9200 Aalborg SV		148 m²161 m05-09-20243.250.000 kr.21.959 kr./m²
Vivaldisvej 216
9200 Aalborg SV		132 m²571 m17-12-20243.300.000 kr.25.000 kr./m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²565 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²
Griegsvej 257
9200 Aalborg SV		181 m²699 m18-03-20244.025.000 kr.22.238 kr./m²
Griegsvej 253
9200 Aalborg SV		185 m²732 m15-06-20264.125.000 kr.22.297 kr./m²
Griegsvej 253
9200 Aalborg SV		185 m²732 m04-05-20264.125.000 kr.22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden