Vivaldisvej 17, 7400 Herning — Villa · 132 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.227 kr/m².1.953.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVivaldisvej gns: 13.516 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.897.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,90 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivaldisvej 6 7400 Herning	155 m²	113 m	21-04-2025	2.095.000 kr.	13.516 kr./m²
Vivaldisvej 10 7400 Herning	166 m²	59 m	05-03-2024	2.510.000 kr.	15.120 kr./m²
Haydnsvej 6 7400 Herning	135 m²	127 m	17-09-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Wagnersvej 14 7400 Herning	132 m²	336 m	07-09-2025	2.210.000 kr.	16.742 kr./m²
Webersvej 6 7400 Herning	134 m²	321 m	18-03-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Ravelsvej 8 7400 Herning	134 m²	439 m	13-03-2025	1.685.000 kr.	12.575 kr./m²
Ravelsvej 1 7400 Herning	129 m²	378 m	28-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Mozartsvej 2 7400 Herning	127 m²	259 m	25-06-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Mozartsvej 14 7400 Herning	125 m²	198 m	20-05-2026	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Laubsvej 1 7400 Herning	134 m²	628 m	01-10-2024	1.940.000 kr.	14.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu