Vivaldisvej 222

Villa · 133 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 391 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.863 kr/m².3.752.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVivaldisvej gns: 22.950 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²+13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering3.443.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,16 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.356.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.443.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.356.000 kr.
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivaldisvej 216 9200 Aalborg SV	132 m²	53 m	17-12-2024	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Vivaldisvej 77 9200 Aalborg SV	152 m²	352 m	14-08-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Vivaldisvej 43 9200 Aalborg SV	148 m²	670 m	05-09-2024	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Vivaldisvej 173 9200 Aalborg SV	169 m²	303 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	26.923 kr./m²
Vivaldisvej 14 9200 Aalborg SV	183 m²	576 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Vivaldisvej 181 9200 Aalborg SV	193 m²	235 m	18-03-2025	4.450.000 kr.	23.057 kr./m²
Vivaldisvej 153 9200 Aalborg SV	202 m²	243 m	06-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Brahmsvej 40 9200 Aalborg SV	140 m²	461 m	24-07-2026	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Carl Nielsens Vej 7 9200 Aalborg SV	136 m²	829 m	20-11-2023	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Griegsvej 154 9200 Aalborg SV	128 m²	746 m	06-07-2024	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu