Vivaldisvej 33

Villa · 205 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.264 m², 8 værelser, opført i 1999, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.298 kr/m².3.936.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVivaldisvej gns: 22.950 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+13,80 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering4.875.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1351,15 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 336.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.875.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999
jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999336.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivaldisvej 153 9200 Aalborg SV	202 m²	418 m	06-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Vivaldisvej 181 9200 Aalborg SV	193 m²	495 m	18-03-2025	4.450.000 kr.	23.057 kr./m²
Vivaldisvej 14 9200 Aalborg SV	183 m²	166 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Vivaldisvej 173 9200 Aalborg SV	169 m²	447 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	26.923 kr./m²
Vivaldisvej 77 9200 Aalborg SV	152 m²	237 m	14-08-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Vivaldisvej 43 9200 Aalborg SV	148 m²	93 m	05-09-2024	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Vivaldisvej 216 9200 Aalborg SV	132 m²	568 m	17-12-2024	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Glucksvej 11 9200 Aalborg SV	210 m²	350 m	11-05-2025	4.150.000 kr.	19.762 kr./m²
Kalmanparken 12 9200 Aalborg SV	197 m²	723 m	02-03-2025	4.025.000 kr.	20.431 kr./m²
Webersvej 9 9200 Aalborg SV	190 m²	466 m	27-06-2024	4.010.000 kr.	21.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu