Vivaldisvej 34

Villa · 166 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 821 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.988 kr/m².3.677.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVivaldisvej gns: 22.950 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+13,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.034.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,91 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.160.466 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.034.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.160.466 kr.
2015jan.Ejerskifte
2006Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivaldisvej 173 9200 Aalborg SV	169 m²	423 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	26.923 kr./m²
Vivaldisvej 77 9200 Aalborg SV	152 m²	145 m	14-08-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Vivaldisvej 14 9200 Aalborg SV	183 m²	144 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Vivaldisvej 43 9200 Aalborg SV	148 m²	274 m	05-09-2024	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Vivaldisvej 181 9200 Aalborg SV	193 m²	436 m	18-03-2025	4.450.000 kr.	23.057 kr./m²
Vivaldisvej 216 9200 Aalborg SV	132 m²	432 m	17-12-2024	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Vivaldisvej 153 9200 Aalborg SV	202 m²	358 m	06-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Brahmsvej 56 9200 Aalborg SV	166 m²	194 m	07-07-2025	4.200.000 kr.	25.301 kr./m²
Rossinisvej 20 9200 Aalborg SV	167 m²	640 m	06-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Smetanasvej 9 9200 Aalborg SV	161 m²	464 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu