Vivaldisvej 60

Villa · 181 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.831 kr/m².3.932.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVivaldisvej gns: 22.950 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+13,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.476.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,03 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.476.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2003Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivaldisvej 14 9200 Aalborg SV	183 m²	251 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Vivaldisvej 181 9200 Aalborg SV	193 m²	386 m	18-03-2025	4.450.000 kr.	23.057 kr./m²
Vivaldisvej 173 9200 Aalborg SV	169 m²	393 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	26.923 kr./m²
Vivaldisvej 153 9200 Aalborg SV	202 m²	316 m	06-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Vivaldisvej 77 9200 Aalborg SV	152 m²	152 m	14-08-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Vivaldisvej 43 9200 Aalborg SV	148 m²	380 m	05-09-2024	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Vivaldisvej 216 9200 Aalborg SV	132 m²	345 m	17-12-2024	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Griegsvej 257 9200 Aalborg SV	181 m²	458 m	18-03-2024	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Griegsvej 241 9200 Aalborg SV	181 m²	524 m	03-06-2024	3.998.000 kr.	22.088 kr./m²
Griegsvej 253 9200 Aalborg SV	185 m²	496 m	15-06-2026	4.125.000 kr.	22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu