Vivaldisvej 77

Villa · 152 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 829 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.061 kr/m².3.595.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVivaldisvej gns: 22.950 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+13,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.650.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,82 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivaldisvej 43 9200 Aalborg SV	148 m²	319 m	05-09-2024	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Vivaldisvej 173 9200 Aalborg SV	169 m²	279 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	26.923 kr./m²
Vivaldisvej 216 9200 Aalborg SV	132 m²	334 m	17-12-2024	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Vivaldisvej 14 9200 Aalborg SV	183 m²	252 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Vivaldisvej 181 9200 Aalborg SV	193 m²	298 m	18-03-2025	4.450.000 kr.	23.057 kr./m²
Vivaldisvej 153 9200 Aalborg SV	202 m²	219 m	06-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Schubertsvej 21 9200 Aalborg SV	152 m²	143 m	19-03-2025	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Griegsvej 251 9200 Aalborg SV	152 m²	487 m	02-01-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Schubertsvej 9 9200 Aalborg SV	145 m²	184 m	01-05-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Glucksvej 5 9200 Aalborg SV	150 m²	471 m	29-04-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu